tag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post7285105273234028553..comments2024-01-26T16:06:04.141-03:00Comments on Eduardo Augusto - RI de Chs: Retificação de Registro - Modelo de Edital para ConfrontanteEduardo Augustohttp://www.blogger.com/profile/06601512159172620757noreply@blogger.comBlogger57125tag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-13720766811118934772019-09-23T17:22:42.733-03:002019-09-23T17:22:42.733-03:00Boa tarde Doutor!
Sou agrimensor e a minha e a Re...Boa tarde Doutor!<br /><br />Sou agrimensor e a minha e a Região em que eu trabalho aqui no estado do Piauí me deparo com muitas situações que se complicam por causa da falta de informação dos cartorários.<br /><br />Estou fazendo uma Certificação de Imóvel Rural onde na Situação eu ja enviei a Planilha .ODS com o imóvel ja desmembrado em sete parcelas sem que haja a mudança de titularidade do imóvel situação esse que é previsto no Manual Técnico de Limites e Confrontações 1ª Edição do INCRA pag.8, no entanto o encontrei resistência por parte do cartorário em efetuar a averbação da Certificação de Georreferenciamento!<br /><br />De que forma eu poderia ajudar o registrador a entender a legalidade nisso? <br />Onde encontro modelos para mostrar a ele como proceder nessa situação?<br /><br />Sem mais...<br /><br />Um forte abraço!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15194810980504716071noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-40216608314329522142019-09-06T15:28:51.425-03:002019-09-06T15:28:51.425-03:00Boa tarde Dr. Eduardo Augusto, existe alguma lei q...Boa tarde Dr. Eduardo Augusto, existe alguma lei que eu possa me amparar, caso o Registro de Imóveis continue a solicitar a abertura do inventário de meu confrontante? Abraços.Thiago Silvahttps://www.blogger.com/profile/01666562148586499406noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-12487130986486457572017-12-02T01:16:17.042-02:002017-12-02T01:16:17.042-02:00Boa noite prezado,
Sou registrador de imóveis e e...Boa noite prezado,<br /><br />Sou registrador de imóveis e estou com um GEO que envolve 11 matrículas e está gerando 4 novas glebas de terra, sendo que no memorial descritivo de cada uma dessas 4 glebas aparece a menção as 11 matrículas.<br /><br />Entendo que as áreas não são limítrofes, visto que se fossem, estariam gerando apenas uma nova gleba, ao invés de 4 novas glebas.<br /><br />Assim, tenho as seguintes dúvidas:<br /><br />Devo exigir a retificação da planta e memorial descritivo de cada gleba, para que conste as matrículas corretas ou está correto assim?<br /><br />Nós fazemos a averbação do GEO nas matrículas primitivas e depois transportamos a descrição ou fazemos a averbação do GEO na matrícula nova?<br /><br />R A A Costahttps://www.blogger.com/profile/13447903288762461684noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-18884698138620751002017-11-21T11:31:10.666-02:002017-11-21T11:31:10.666-02:00Bom dia quero saber quantos dias tenho que colocar...Bom dia quero saber quantos dias tenho que colocar o edital no jornal?<br />pode ser um dia de uma semana, depois outro na outra semana?<br />e assim feito duas vezes ou pode ser dois dias seguidos?<br /><br />Obrigado. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16017885276627513616noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-66324281592145341972017-10-09T15:02:32.299-03:002017-10-09T15:02:32.299-03:00Dr Eduardo já foi concluído registro do meu imóvel...Dr Eduardo já foi concluído registro do meu imóvel de usucapião , no Memorial descritivo estava constando uma matrícula que não é do confrontante , pois ele pertence a uma matrícula maior a qual pertencia o meu antigo imóvel pois , como faço para regularizar essa situação pois fiquei sabendo sem querer do meu confrontante que ele não tinha regularizado seu imóvel.Claudio vieira vieirahttps://www.blogger.com/profile/12953760788330062382noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-41379930006098132592017-10-09T15:01:06.886-03:002017-10-09T15:01:06.886-03:00Dr Eduardo já foi concluído registro do meu imóvel...Dr Eduardo já foi concluído registro do meu imóvel de usucapião , no Memorial descritivo estava constando uma matrícula que não é do confrontante , pois ele pertence a uma matrícula maior a qual pertencia o meu antigo imóvel pois , como faço para regularizar essa situação pois fiquei sabendo sem querer do meu confrontante que ele não tinha regularizado seu imóvel.Claudio vieira vieirahttps://www.blogger.com/profile/12953760788330062382noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-22011587293541482742017-10-09T14:49:51.854-03:002017-10-09T14:49:51.854-03:00Dr Eduardo meu usucapião já foi concluído e já ten...Dr Eduardo meu usucapião já foi concluído e já tenho pleno registro do imóvel , o problema vem daí o registrador ou o acrimensor não perceberam que um dos contrastantes pertenciam à uma área maior e foi registrado com 7má matrícula que a pertence , se o senhor puder me ajudar fico grato.Claudio vieira vieirahttps://www.blogger.com/profile/12953760788330062382noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-60524379569017322182017-10-01T00:25:56.355-03:002017-10-01T00:25:56.355-03:00Boa noite Eduardo?
Gostaria de saber se é obrigado...Boa noite Eduardo?<br />Gostaria de saber se é obrigado que meu vizinho assine a retificaçao de area do meu terreno,sendo que no ano de 2012 estava em processo porque ele entro 1 metro 30,e foi desistido esse processo pelo antigo dono,hoje preciso da assinatura dele para proceguir com o processo de retificaçao e este vizinho acha que não tem necessidade dele assinar?nao faço questao dessa terra so preciso da assinatura dele,o que acontece quando ele for notificado?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/02688454452002153485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-10573472475907913652016-12-09T18:39:47.730-02:002016-12-09T18:39:47.730-02:00Dr Eduardo, estou fazendo retificação de área send...Dr Eduardo, estou fazendo retificação de área sendo 25 confrontantes, porem 24 já assinaram mas tem um que foi notificado e a resposta do correio foi que o dono da matricula faleceu a 6 anos, fui até o local descobri que ele tem um filho mas este não quer assinar nem fornecer nenhum documento por não entender de que se trata. Como proceder? Silvia PiresSilvia PZhttps://www.blogger.com/profile/02428428670192972704noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-33198820358964170872016-10-21T17:14:03.791-02:002016-10-21T17:14:03.791-02:00Boa tarde Dr. Eduardo, gostaria que tirasse uma dú...Boa tarde Dr. Eduardo, gostaria que tirasse uma dúvida que tenho a respeito de memoriais descritivos. Existe um padrão a ser seguido para o procedimento de retificação imobiliária?<br />Visto que em cada caso há elementos técnicos diferentes a serem mencionados.A parte a que me refiro diz respeito ao corpo do memorial.<br />Desde já agradeço a sua estimada atenção.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03540167773381467523noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-59786548706869931642016-10-20T12:03:33.609-02:002016-10-20T12:03:33.609-02:00Olá Sr. Eduardo.
Por gentileza, uma informação: E...Olá Sr. Eduardo.<br /><br />Por gentileza, uma informação: Estou em fase de conclusão da averbação de georreferenciamento da fazenda de minha mãe. Praticamente todos os documentos já foram encaminhados. Só não foi concluído por que esta faltando o documento declaração do confortante . Para isso já foi enviado nesta ssegunda-feira a notificação e o mesmo já esta ciente. Caso o vizinho trate este assunto com indiferença, ou seja, nem assinando a notificação e nem comparecendo ao cartório, a averbação pode prosseguir em processo de conclusão? <br />Obrigada. <br />Cordialmente, <br />Lélia Carvalho. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09468258193999361415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-29093449538624883042016-09-19T13:49:17.338-03:002016-09-19T13:49:17.338-03:00Olá
Prestei um serviço para retificação administra...Olá<br />Prestei um serviço para retificação administrativa de área com levantamento topográfico, georreferenciamento, memorial descritivo - em fim, apresentando todas informações técnicas.<br />Outros documentos como requerimentos, declarações, foram elaborados por parte do interessado.<br />Chegando ao Registro de imóveis, o oficial cartorário, informou absurdamente, que faltava levantamento topográfico, georreferenciamento e memorial descritivo. <br />Com o retorno para minha manifestação, percebi que o oficial não estava capacitado para entender uma planta topográfica e nem mesmo um geor referenciamento. E, mesmo com nossa explicação e ilustração, o mesmo indeferiu o pedido de retificação, forçando o interessado a ingressar na justiça para conseguir obter êxito.<br /><br />Por que casos como esse acontecem?<br />Com a mudança da legislação, os oficiais cartorários não foram capacitados?<br /><br />Paulo Vaz<br />AgrimensorPaulo Vazhttps://www.blogger.com/profile/14135785246911789081noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-36040954931111051152016-09-19T13:47:33.080-03:002016-09-19T13:47:33.080-03:00Olá
Prestei um serviço para retificação administra...Olá<br />Prestei um serviço para retificação administrativa de área com levantamento topográfico, georreferenciamento, memorial descritivo - em fim, apresentando todas informações técnicas.<br />Outros documentos como requerimentos, declarações, foram elaborados por parte do interessado.<br />Chegando ao Registro de imóveis, o oficial cartorário, informou absurdamente, que faltava levantamento topográfico, georreferenciamento e memorial descritivo. <br />Com o retorno para minha manifestação, percebi que o oficial não estava capacitado para entender uma planta topográfica e nem mesmo um geor referenciamento. E, mesmo com nossa explicação e ilustração, o mesmo indeferiu o pedido de retificação, forçando o interessado a ingressar na justiça para conseguir obter êxito.<br /><br />Por que casos como esse acontecem?<br />Com a mudança da legislação, os oficiais cartorários não foram capacitados?<br /><br />Paulo Vaz<br />AgrimensorPaulo Vazhttps://www.blogger.com/profile/14135785246911789081noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-72256146326299842852016-08-01T08:53:30.002-03:002016-08-01T08:53:30.002-03:00Dr. Eduardo primeiramente gostaria de parabeniza-l...Dr. Eduardo primeiramente gostaria de parabeniza-lo pelo seu excelente trabalho.<br />Dr. no caso do georreferenciamento em que o vizinho não é encontrado ou se recusa assinar da para fazer via cartório. Pois o cartorio de registro de imoveis da minha cidade não quer fazer, e o confrontante a mais de 20 anos esta desaparecido.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12612681164503991754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-42101950389824539592015-08-20T14:38:40.489-03:002015-08-20T14:38:40.489-03:00Boa tarde! No caso de uma retificação rural, como ...Boa tarde! No caso de uma retificação rural, como proceder se não conseguir localizar a matrícula de uma das áreas confrontantes?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01233631095052305205noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-65251271050579524122015-01-23T20:37:27.288-02:002015-01-23T20:37:27.288-02:00Karina, por favor, entre em contato.
Djalbert José...Karina, por favor, entre em contato.<br />Djalbert José de Almeida - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI-SP: 116.636.<br />cruziliaimoveisnegocios@gmail.com<br />Vou orientar à você como proceder e reaver o que lhe pertence....."NEGÓCIOS DE OPORTUNIDADE E PARCERIAS"https://www.blogger.com/profile/15213455743484180528noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-78324279436559383022014-11-20T01:04:47.014-02:002014-11-20T01:04:47.014-02:00Apresento aos colegas o sistema INTEGRAÇÃO SIGEF q...Apresento aos colegas o sistema INTEGRAÇÃO SIGEF que tem por objetivo a correta conversão do memorial descritivo do imóvel em formato de matrícula (texto corrido), permitindo sua apresentação sem erros no Registro de Imóveis. Não precisa instalar nenhum programa, nem clicar em várias telas para concluir o processo. Basta ter o Código do Imóvel (SNCR/INCRA) e a área em hectares que com um único clique já terá todos os dados do Memorial Descritivo do SIGEF convertidos em formato de matrícula. Também é possível capturar a imagem do imóvel para composição da matrícula. Com versão para Profissionais Liberais e Serventias Extrajudiciais. Experimente gratuitamente: https://cartoriovirtual.com/sigefAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/15955536118689946362noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-72601372096632494032014-08-15T01:18:43.071-03:002014-08-15T01:18:43.071-03:00Como proceder para realizar o registro de imóvel q...Como proceder para realizar o registro de imóvel que antes possuía uma matricula com a área de 657.ha e agora depois da certificação veio como parcela 01 com área de 100.ha e parcela 02 com área de 557.ha conforme planta e memorial descritivo de cada parcela? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13868536207685180430noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-13521157832706298112014-07-17T11:09:10.741-03:002014-07-17T11:09:10.741-03:00Bom dia Dr. Eduardo, em um processo de georreferen...Bom dia Dr. Eduardo, em um processo de georreferenciamento, a notificação do confrontante poderá ser feita diretamente por edital, ou terá que ser feito primeiramente a notificação dirigida ao endereço do confrontante?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/17930017444680643585noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-55809938954521917372014-04-30T14:54:41.372-03:002014-04-30T14:54:41.372-03:00Venho através desta, pedir uma informação a respei...Venho através desta, pedir uma informação a respeito de retificação de área por via administrativa junto ao Registro de Imóveis, Ocorre que em nossa Serventia foi apresentado um processo de refiticação adminstrativa onde o imóvel a ser retificado esta em condomino entre vários condominos com proporções aquisitivas diferentes. Segundo o mapa apresentado houve alteração da área do imóvel bem como de suas proporções aquisitivas. E possivel fazer a retificação da área alterando as proporções aquisitiva, sem que haja uma venda ou doação da diferança da proporção aquisitiva.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11202404777714673885noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-81781949702772769292013-10-21T23:14:25.637-02:002013-10-21T23:14:25.637-02:00sou karina tenho um terreno no abc sao paulo, com ...sou karina tenho um terreno no abc sao paulo, com escritura registrada, 126mts mais o vizinho da lateral invadio uma parte do terreno, mais ou menos 2,80mt de frente e o outro do lado pegou 1,50m, bom fiquei com um terreno de frente de 2.20 nao consigo construir e nem vender pois o pessoal fica com medo, o que e pior eu fiz a potografia e vi que realmente o vizinho esta errado, o que e pior ainda o vizinho e advogado e da aulas para uma faculdade, e fica batendo o pe que ele esta certo pois esta ali a 15 anos, eu comprei o terreno ciente mais nao aceito um dez respeito tao grande assim, o que eu faço.karina graciutihttps://www.blogger.com/profile/09151731283786927220noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-62901928103603768882013-09-17T11:50:38.771-03:002013-09-17T11:50:38.771-03:00Este comentário foi removido pelo autor.Angelahttps://www.blogger.com/profile/11040729067966461423noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-55856719368354532342013-08-08T11:52:24.991-03:002013-08-08T11:52:24.991-03:00Venho através desta, pedir uma informação muito im...Venho através desta, pedir uma informação muito importante já que sou leiga no assunto.<br />Tenho um terreno desmembrado, no qual fiz a escritura há um ano. Meu vizinho foi fazer a escritura da casa e descobriu que o lote esta trocado,ou seja, o terreno dele é meu e o meu é a dele.<br />Sendo que ele já havia feito a escritura do terreno primeiro que eu.<br />Agora temos que fazer uma nova escritura e pagar tudo de novo ?<br />Me ajude por favor como devemos proceder nesta situação.<br />Desde já agradeço a atenção.Marikotehttps://www.blogger.com/profile/10732561991807180973noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-69545488288842362532013-06-24T12:48:45.389-03:002013-06-24T12:48:45.389-03:00Boa tarde Sr. Eduardo,
Gostaria de tirar uma duv...Boa tarde Sr. Eduardo,<br /><br /><br />Gostaria de tirar uma duvida quanto à declaração de confrontantes, trabalho no CRI e o proprietário de um imóvel apresentou de declaração de confrontantes assinadas por posseiros, sendo que no Cartório o imóvel pertence a outra pessoa, posso aceitar? Ou tenho que pedir alguma documentação que comprove essa posse?<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14969848564682402869noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-614583753416444578.post-77332479643301619442013-03-12T17:57:13.614-03:002013-03-12T17:57:13.614-03:00Boa Tarde Doutor.
De maneira sincera quero paraben...Boa Tarde Doutor.<br />De maneira sincera quero parabeniza-lo por sua maneira cordial e educada de responder as dúvidas dos profissionais.<br />Minha ´duvida é pequena mas muito importante.<br />Medi uma área de 165.200 m² a escritura rege 166.980 m² deu apena 1780 m² 1% da área!<br />O cartório está exigindo retificar para poder desmembrar 20.000 m² que está sendo vendido, segundo ele não fará o serviço se esse não for retificado.<br />Minha pergunta:<br />Existe alguma lei que diz a partir de quantos por cento se torna obrigado a retificar, pois uma área que faz divisa com rio sempre que medida dará uma pequena diferença.<br />O cartório pode exigir por se tratar pequena diferença.<br />Pois ja fiz trabalho em outros cartórios que em média 5% eles não exige retificação.<br />Por favor doutor, me ajuda nessa dúvida, fui a unica fonte que achei para pedir ajuda confiável.<br /><br />Sou Nilton Lopes.<br />Tecnico Agrimenssor.<br />e-mail niltonlopes.tj@gmail.com<br /><br />Lopeshttps://www.blogger.com/profile/10989983764769178601noreply@blogger.com